自有住房的房产税是有减免的，就是property tax exemption。常见的减免类型包括自住减免（homeowner exemption），老年人减免（senior exemption），以及低收入老年人减免（senior freeze）。
Cook County库克郡的房子平均的自住减免可以给业主每年节省$950。
今年的申请截止日期是8月4日。赶快行动起来，看看自家房子该省的有没有省！
1. 网上查询地税
多数房子应该在交易过户时就已经在政府登录了新的房主减免。但是政府数据的准确性很难保障，所以自己查询是非常重要的！
最简单的方法是在这个网站上输入自己房子的地址查询https://www.cookcountypropertyinfo.com/
如果你看到在EXEMPTIONS那一栏写的是Not Available，那就说明系统里没有你的减免记录，需要赶紧申请。
这个网站的信息综合显示房子需交的税金，和其他房子基础信息。但如果要查看减免的具体类型，还需要到Assessor的专门网站上，在这里：https://www.cookcountyassessor.com/exemptions
注意：伊州的地产税都是paid in arrears，意思是今年交的是去年的税。今年申请的各种减免其实是应该从2022年1月1日生效的，也就是在2021年和之前买房的房主需要行动。所以如果你是2022年和2023年内刚买的房子，目前还不用担心你的减免情况，因为这两年的地税在过户时已经交接好了。新房主要在明年注意申请这些减免。
2. 自住减免
买了房，自己住，就可以符合自住减免的条件。所以出租房或者度假房就不符合这个标准。一旦申请批准后，以后不用每年重新申请。
减免额度是在房子的政府平衡估价值（EAV, Equalized Assessed Value）上减掉$10,000，然后乘以当地的税率。假设你当地的税率是8%，那么就可以省$800。
这些数字可以在你每年的第二笔税单上找到。找到EAV，然后找tax rate。
有人可能会问政府的估值准不准？我要卖房子能不能用政府的估值做参考？答案是：NO NO NO……政府的估值和税率是个“迷思”。估值和市场基本没啥关系，看政府心情。税率也随时可以调一调，看政府荷包。
如果你在2022年1月1日起已经住在房子里了，但是系统没有显示你有自住减免，那么就到这里在线申请：https://www.cookcountyassessor.com/homeowner-exemption
要提交身份证明和居住证明。你的ID需要已经反映了新的住址和2022年之前已经居住在这里。如果ID没有及时更新住址，还要提交其他辅助证明，比如银行账单，水电账单，工资单等能反应你住址的文件。
3. 其他减免
在自住减免的基础上，如果你超过65岁，也就是在1957年之前生人，同时也是自己买房，自己住，还可以申请额外的老年人减免。这项减免同样是申请批准之后不用每年重新申请。
申请网址在：https://www.cookcountyassessor.com/senior-citizen-exemption
老年人同样需要提交身份证明文件。
减免的税额是在EAV的基础上再减掉$8000，然后乘以当地税率。
如果你已经超过65岁，同时家庭年收入不超过$65,000，还可以申请老年人房产估价冻结，即低收入老年人减免。这项申请可以将你房子的税基估值“冻结”，因此以后不会随着市场再提高。但这项资格需要每年重新申请。
此外还有残疾人减免，退伍军人减免，残疾退伍军人减免，长期房主（中低收入）减免等等。https://www.cookcountyassessor.com/exemptions 这里都有相应介绍。并有中文翻译。
4. 过去年份更正
如果你符合以上减免条件，但是已经耽误了好几年没申请，也不用着急。可以通过https://www.cookcountyassessor.com/certificates-error 提交纠错申请，并提供相关证明。如果申请批准了，可以得到退款。
目前可以追溯到2018年的记录。
5. 其他郡的查询网址
对于其他郡县，房地税的减免原理都是相通的。政府部门的设置也大同小异，都是由Assessor定价，然后由Treasurer收钱。
西郊的房产多数位于DuPage County。查询这里的房产税收情况可以通过：https://propertylookup.dupagecounty.gov/forms/htmlframe.aspx?mode=content/home.htm
北郊的房产多数位于Lake County，可以通过这里查询：
https://www.lakecountyil.gov/199/Property-Taxes
