2019年过半，芝加哥的中国城和桥港地区的房地产市场表现如何呢？答案是：供不应求，热过其他芝加哥市场。
新建房一般比二手房的售价要高，当然新建房也偏大一些，所以基价本身就高一些。统计过去三年的平均数字，新建房平均售价从$53万涨到了$64万。二手房也从平均$31万涨到了$36万。
我们看市场的热度如何，最重要的指标之一就是市场上的存货多少。2019年7月，芝加哥中国城和桥港地区正在出售的房子大概可以满足4.2个月的市场需求，是属于卖方市场，也就是卖方给占优势。如果您在考虑卖房的话，现在是很好的时机哦。
探讨一下房子买卖的价格策略。从上图中我们可以看到不同价位的房子这三年来的结算价和最初要价的比。比如，红色柱表示售价在$30万以下的房子，在2019年的售价一般在要价的94.7%。什么概念呢，就比如一套房子要价是$28万，最后很可能成交在$26.5万。
价格在$30万到$50万的房子售价很坚挺，买方一般只能拿到2-3%的折扣。
价格在$50万以上的房子波动比较大一些，一般成交价也在要价的95%以上。
所以在考虑卖房的人，可以参照上图对自己的房子能卖出多少价钱有个大致的估计。
想买房的人，也可以参照市场数据来决定自己offer多少钱。
假如您的房子上市了两周，还没有什么动静，是不是要着急了？No no no… 在中国城&桥港地区，房子从上市到签合同的时间如上图所示。
同样价钱在$30万到$50万之间的房子市场需求非常强劲，一般在一个月之内就会有合同。
我们也发现，今年的市场稍微不如去年市场的热度，但依然强于芝加哥其他地区，我们并没有发现任何冷却的迹象。对价格在$80万以上的房子，市场销售时间波动较大也是正常的。
