生活在蓝州蓝镇的我们，自然知道这里的法律绝大多数都是保护所谓的弱势群体的。在房东-租客关系中，租客就是备受保护的一方。芝加哥有着非常严苛的管理出租房的法律，现在芝加哥周边，库克郡范围内（除芝加哥，Evanston和Mount Prospect之外），也通过了类似严苛的法律，即为Cook County Residential Tenant-Landlord Ordinance（RTLO），其中的多数条款今年六月份就会生效。
这里列举一些重要的条款，但要知道这些并不是全部。想要保护好自己的房东，尽量仔细阅读法条全文，不然动辄是两个月房租的罚款，包括律师费等。
Late Fee上限
房客租金交迟了， 你可以收多少罚款呢？如果房租在$1000以下，最多收$10罚款。在$1000以上的部分，可以收5%的罚款。举例说，如果你的房租是每月$1700，迟交的罚款最多只可以设在$45。要多了可能罚款2倍房租。
定金上限
定金（security deposit）最多只可以收1.5个月的房租。还要提供receipt，以及每年返还利息给租客，即使是1分钱也要还。以前有些房东想通过多收定金的方式来弥补信用不好的房客，现在这条路是行不通了。
到期通知提前2个月
不论是要续租还是要解约，房东必须要提前60天就给书面通知。如果觉得60天太长，要知道最开始起草的是90天…… 如果房东没有提前60天，那么在房东给了通知之后，房客还有权力按旧合同条款继续住120天。
日常修理
如果房屋需要修缮，并且不是房客的责任，房客要给房东书面通知。如果通知14天之后，仍然没有修理，房客有权扣留一部分房租，或者如果金额小于$500的修理，房客可以自己修了然后从房租里扣钱。严重的可以在30天之内解约。
大修
如果房子的重大系统，比如取暖、供水、用电等，出了问题影响正常生活，房客可以给房东书面要求，如果24小时之内没修，房客可以扣钱，或者自己修然后要房东补，还可以要求房东付律师费，或者搬到临时住处并要求房东付这段时间的租金。如果72小时之内仍没有解决，可以解约。
芝加哥的冬天
你觉得冬天是从几月到几月？
你觉得是几月都无所谓。法律觉得冬天是9月15日到次年的6月1日 （一年九个月的冬天……）这段时间，室内的温度要保持在
早8:30-晚10:30 68华氏度或以上
晚10:30-早8:30 66华氏度或以上
这条规定芝加哥和郊区库克郡是一样的。
房东进门通知
房东如果要进入房间，需要提前2天给通知。如果是重大紧急维修，可以先进去维修，然后2天内给通知。房东造访的时间应该在早8点到晚8点之间。如果房东违法进入或者多次不请自来，或者骚扰租客，租客可以把房东告上法庭并可要求1个月的房租加律师费为赔偿。
搬入费move-in fee
房东可以收取“合理的”move-in fee，并要给出详细的费用明细。什么叫“合理的”我们也不知道，但至少没有完全禁止。
定金返还
在房客搬走后，房东有30天的期限返还定金。如果有扣除部分要给出修理明细。
如果房东违反了任何一条关于定金的规定，房客都可以把房东告上法庭并可以要回两倍的定金金额加律师费。
租赁合同一定要加
签合同时除要披露房子的水电气费用，有没有违章，含铅涂料，有没有被法拍等，还一定要附上一份法条的简明版本。可以到我们的网站上下载。如果没加上这个，房客可以解约。
