如果买房需要贷款，那么从你找到合适的银行，签订买房合同，到最终closing过户之前，都不能松懈。不论银行最初跟你承诺的什么，这些行为可能让你贷款中途失败，造成巨大经济损失。
1. 不要申请新信用交易
要住新房了，很多人会兴奋的开始选家具，选家电，看新车。记住千万不要急于申请新的信用交易！比如买家具时店家推荐在我们店开卡可以享受八折优惠，你一高兴就开了，回头你的贷款可能就被拒了。因为店家推销的是他们的信用卡，会马上去查你的信用分数，而你的信用分数被多一家查询就会导致分数降低。如果分数过低，房贷的银行就不会接受。
2. 不要大额购买
即使不用新开信用卡，如果你只是用帐上的现金去买昂贵的家居或者其他用品，也可能导致贷款失败。有些银行会要求你的帐上存款高于一定额度才能批给你房贷的。所以要确保你的现金额度不要大幅波动。
3. 不要主动清掉“charge off”
你的信用记录里可能有一些不好的记录，就是以前欠的债没还，最后债主放弃了，不再追债，在你的记录里记上一笔“charge off”。很多人在不懂管理自己信用记录的青葱岁月可能都犯过这种错误。但是一旦你申请了贷款，就不要再主动去翻这些旧账。因为你去主动还旧债，可能导致你的信用分数波动，或者现金减少了但是债务没消掉。总之，如果要还，可以选择在closing的时候让银行统一还。记录已经在了，不要在没知会银行的情况下自作主张。
4. 不要关掉信用卡
有些人有点“精神洁癖”，觉得信用卡闲置着，从来不用，不如我把它关了吧，省的费心管理。千万不要！你的信用卡即使没有余额，也算在你的信用时长内，关掉它会降低你的信用分数，以及可用信用额度。从哪方面来讲都没有任何好处。
5. 不要过度信用消费
影响信用分数的一点是你的信用消费额度和你的可用额度的对比。如果你的信用额度只有1万，你就花掉了1万，也会降低你的信用分数。
6. 不要整合债务
同理，有些人喜欢把多张卡的债务整合到一张卡上。这会造成一张卡额度过高，也降低信用分数。
7. 不要改变银行账户
银行都要查两个月的存款账单。如果你中途开户关户或者转移资金，都会造成不必要的麻烦，会被银行查个底掉，甚至拒绝贷款。
8. 不要存现金
在你的银行账户里出现的任何来历不明的资金，银行都会要刨根问底。这跟美国银行肩负反洗钱的任务有关系。所以如果你家的亲戚要给你笔钱帮你买房，千万要跟银行事先说明，银行可以帮你安排通过“赠与“的方式达成。我们经常见到客户因为来历不明的现金被迫等待两个月才能close。
9. 不要帮别人借钱担保
除了你自己这不要产生任何新的信贷交易，也不要帮别人提供任何担保。多余的可能债务会导致你的贷款直接被拒。
10. 不要做任何诡异的动作
除了以上常见的错误动作，生活中是只有想不到，没有做不到。很难保证有什么其他的“异动”，比如突然改名字或者换地址，出现其他付款拖欠，或者消费方式突然改变等等。
其实从开始申请贷款到closing一般一两个月就可以完成。不管怎样，要贷款成功，尽量忍住这一两个月生活的如往常一样平淡就好了，任何幺蛾子都可能导致前功尽弃。
