记不记得美联储刚刚宣布降息的那会儿，大家眼巴巴的等着贷款利率下调，可是等来等去，贷款利率没降，反而升了？
很多银行甚至因为大量的贷款需求，超过负荷，人为抬高利率。直到最近，市面上的最低30年固定贷款利率还在3.25%左右徘徊。
现在终于有利率低于3%的项目了！
没错，是30年固定利率，3周内closing，可拿到的利率范围在2.5-3%。是有史以来的最佳利率！
低利率贷款的申请要求
利率低，但是贷款要求也很严格。符合条件的申请人要具备以下条件：
- 只适用于买房或者refinance ，不包括cash-out refinance
- 只适用于自住房或者第二套住房，不包括投资房
- 要符合传统贷款的审核标准，包括全套收入证明，信用分数良好等
- 取决于房子的状况和地区（芝加哥地区一般都可以）
- 过去18个月没有过UWM贷款
- 利率锁定期限8-22天
特殊时期，以往可以做的自由职业者贷款和外国人贷款，现在都没有办法提供了。
也就是说，如果你在美国有正常的工作，超过2年的报税单，W-2，好的信用分数，并且工作不受疫情影响，可以稳定做下去的，很有可能可以拿到超低利率。当然，最稳妥的方式还是直接联系我们，看看你的房产和财务条件是不是适用。
银行没有这种项目？
没有。
一般银行能提供的贷款项目是根据银行各自的政策设定的，并且要有他们的利润底线。目前能提供低于3%利率的仅有个别大的二级市场贷款承销商，只有通过我们才能获取。
注意项目的限制！
贷款市场仍然波动巨大，每天都可能有几波利率变动，所以我们不保证每个人都能拿到2.5%，但一定会是在适用的项目内最低的利率。
注意项目的利率锁定期限很短，最多三周，逾期会有多余费用。所以需要申请人尽快提供所有资料。一旦收齐资料后，我们会飞快处理。但如果文件迟迟不全，或购买的房子涉及HOA，则很有可能有拖延，可以考虑其他项目。
