利率暴涨导致买家减少，另一方面上市出售的房子数量逐渐增多。两相作用，让大芝加哥地区初春以来供不应求的状况有很大缓解。
但这并不意味着市场就扭转成为买方市场，或者房价就要跌。
只是说，目前上市的房子，从以前平均每个房子会收到20多个offer，降到了可能会收到5个以下offer。
总体市场存货仍然低于2个月的存量，所以仍然是卖方市场。
很多房子依然是加价卖掉。
卖家需谨慎
我们看到市场上慢慢出现了两极分化的现象：状况好、定价合理的房子依然会收到超多offer；但是如果状况不够好的房子，就已经开始受到冷落，长期卖不掉了。
目前的买家也越来越挑剔。在multiple offer白热化阶段往往会放弃很多条件的买家，现在正在把这些条件重新加到谈判桌上。
处在市场转型阶段的卖家，一定要调整好心理预期，不要持续乐观的以为不管房子什么状况，总会有人愿意买。如果房子上市一段时间反应不够好，就要马上调整策略。不然拖的时间越长，对销售越不利。
买家稍喘口气
从下图可以看到，整个大芝加哥地区的房屋存量正在回升，六月份为1.8个月的销售存量。
同时平均房屋售价和要价比也从五月的101.4%稍降到101.2%，即加价买房的幅度也正在变温和，极端案例越来越少。
芝加哥Loop区
平均房屋售价：36.5万
房屋存量：4.7个月 （买方市场）
平均售价/要价：98.6% （可以砍价）
Naperville
平均房屋售价：56.8万
房屋存量：1.5个月 （卖方市场）
平均售价/要价：103% （不要吝啬的加价）
Schaumburg
平均房屋售价：27.6万
房屋存量：1.2个月 （卖方市场）
平均售价/要价：102.8% （适当加价）
New Trier学区
平均房屋售价：95万
房屋存量：1.3个月 （卖方市场）
平均售价/要价：100.1%
Stevenson学区
平均房屋售价：44.1万
房屋存量：1.4个月 （卖方市场）
平均售价/要价：100%
