卖房的时候，有时候会对自己的房子产生“外貌焦虑”，总觉得是不是要做点什么就能更吸引买家。
好消息是，你不用砸一大笔钱也能让买家爱上你的家。只要动动脑子、巧妙布置，就能让Munster、芝加哥、Naperville的房子更有卖相。
Staging的意义
说实话，买家并不是什么都拿计算器算的清清楚楚，而是看重住在这里的感觉。如果房子显得杂乱、拥挤或者陈旧，出价可能立马打折。但别担心，小小改变就能让房子焕然一新，甚至卖得更快。
值得花心思的部分
先从基础做起：收拾杂物、清理台面，把个人照片收起来，让买家能想象自己的东西在这里。墙面刷成浅色或中性色，亮堂干净就行，不必追求设计感。换灯泡让房间明亮，也能立刻提升舒适感。家具不用全换，只要稍微搬一搬、腾出空间，房子立刻宽敞起来。最后别忘了彻底清洁，连角落的灰尘都别放过，地毯、厨房、浴室都要干净。
院子也不能忽视，草坪修整、灌木修剪、门口放盆花，让第一印象就加分。
空房怎么办
空房容易显得冷清、空间小。可以用一两块地毯、一盏灯或者小餐桌，让买家看到房间的尺度和生活感。不用太多，轻描淡写就够了，让空间有“家的感觉”。
Digital Staging要小心
有些人会考虑digital staging，就是在照片里“P”家具。看起来很漂亮，但容易让人觉得假和不真实。买家来了发现现实和图片差太多，会影响出价或者浪费看房时间。省钱又靠谱的方法还是实实在在布置房子。
哪些可以省
昂贵的家具租赁不必做，房子不空的话，原来的家具稍微调整就够了。大改造也别碰，厨房岛、浴室翻新、地板升级这些投资回报低。过度装饰也不要，太多风格化小摆件只会分散注意力，买家想看的是空间本身。
小技巧让房子看起来更精致
即便预算有限，也能用一些小细节增加档次感：换一下橱柜拉手，浴室放几条柔软毛巾，门口放盆鲜花或绿植。小动作，效果大，而且几乎不花多少钱。
