作为地产经纪，每天都有人问我这个问题。鉴于2019全年的统计数字刚刚出炉，今天来给大家统一科普一下。想要在2020年买房投资或者卖房的同学们注意啦！
关键词一：犹豫
本人的亲身感受，自从2019年8月份之后，买房的人数急剧下降。到11月的时候，芝加哥地区的房屋销售量降了10%。许多买家都坐在市场边缘，犹豫要不要进场。心态大家应该都懂：不知道利率还会不会再降，不知道房价是不是涨到头了，不知道贸易战会对经济有多大影响……
造成的结果就是，市场上出售的房屋本来就少，买的人更少。但其实房价一直都在慢慢的稳健的上涨。去年平均房价涨幅为3.4%。
所以可以说，很多买家在犹豫的过程中，失去了利用去年低贷款利率和低房价的时机。去年年底的平均贷款利率是3.74%。2018年底的平均利率是4.55%。
*关键词二：不规律
和股市一样，这两年的房地产市场的波动比以往都剧烈。上面说了去年11月分销量下降10%，到了12月份，又暴涨12%。同样，八月跌5%，九月涨3%…… 买家不规律的一波一波进场。因此，每个月的房价涨幅波动也很大，有时在0.2%，有时冲到6.8%。
全年来讲，2019年房屋销售总量比2018年少了2.6%。
目前2020年1月的数据还没有出来，但明显能感觉到应该涨幅很大。也许很多人的新年愿望就是买套房？
*关键词三：看涨
2020年会怎么样？这可能是很多人最关心的问题。
据伊州地产经纪人协会专家的数据分析，2020年房价还会强势上涨！
预计房价涨幅可能在3.6%到7.1%区间内。并且房屋销售量也会强于去年。去年疲软的市场下，市场存量缩水了8.2%。可以预见，很多没敢在去年上市的卖家会在今年出手。
房地美给出了类似的预测，预期美国的房地产市场将会“更加坚实”。
从长线来分析，芝加哥目前的房价 – 虽然每年都在上涨 – 但是还没有回到2006年的最高峰值，大概还有12%的距离。
对于今年想投资的同学们，我们的意见是及早找deal，不要跟风！冬季市场竞争还不太激烈，目前贷款利率仍然很低。如果找到好的机会，别犹豫，就出手吧！
