房子刷漆要多少钱?

准备卖房的时候,投入回报最高的整修项目就是刷漆了。一层新的颜色可以抹去住多年使用的痕迹,让房子看起来像新的一样。买家更偏爱“freshly painted”的房子。如果一个房子照片上看着就旧旧的,那多半买家连约看都不会。

那么你的预算是多少?你知道全房刷漆要多少钱吗?

内外全部刷新

房屋内部和外部全部重新粉刷回报最大。费用当然按照房屋的大小,地区,墙面的状况,和你选择的合同工,油漆质量而定。据统计,一般情况下:

一层楼,1000平方英尺,费用在$2,500-$6,000

两层楼,2500平方英尺,费用在$6,750-$12,500

三-四层楼,4000平方英尺,费用在$10,000 – $19,000

房子刷漆要多少钱

影响费用的因素

*颜料种类

普通的室内墙壁一般都刷latex paint(水性漆)就够了,需要防潮或者磨损很厉害的区域,比如厕所和厨房,才需要oil-based paint(油性漆)。

这两种油漆的价格都在每加仑$20-$70

选油漆的时候还要分哪种外观,叫做paint finish,从纯亚光到高反光,一共有五个档次,分别是flatt/matte, eggshell, satin paint, semi-gloss, high-gloss。亚光的最便宜,每加仑$20-$50,因为不太抗磨损,一般用在室内天花板。正常屋子的侧面墙壁用eggshell就可以了。按照从亚光到反光的顺序,基本每一档次要比上一个档次的油漆每加仑贵$1-$5。

*Primer 底漆

和女孩化妆一样,刷漆之前要先打底,起到“遮瑕”的作用。

底漆也分油性和水性的,分别对应不同种类的涂料。价格一般在每加仑$20-$80。

什么时候可以不用底漆?如果墙面本身状况很好,没有水渍,霉斑,油污,碎裂,并且新油漆的颜色和旧的相差不多,那可以选择不用底漆。如果墙壁表面需要修饰,或者颜色反差很大,那么底漆是一定要的。

小贴士:市面上常见到二合一的paint-and-primer-in-one涂料,是不是可以省事一些呢?其实二合一涂料里并不包含底漆,只是一层很厚的油漆而已,所以其实效果并不如把底漆和涂料分开涂的好,价格也不一定便宜哦!

*只选择内部刷新

那么具体刷屋子里面的墙壁要多少钱?按照房屋的面积大小来分:

1000平方英尺,$1,500-$3,000

2500平方英尺,$3,750-$7,500

4000平方英尺,$6,000-$12,000

*只选择外部刷新

同样,费用取决于房屋大小,也取决于房屋的高度:

一层楼,1000平方英尺,费用在$1,000-$3,000

两层楼,2500平方英尺,费用在$3,000-$5,000

三-四层楼,4000平方英尺,费用在$4,000 – $7,000

房屋外部材料也有影响。涂料最便宜的是金属墙皮,其次水泥、乙烯板(vinyl)和木制墙皮,最贵的是灰泥墙皮(stucco),南方比较多见。

*其他相关费用

如果你的装修工是案件和按小时收费的话,了解一下这些费用也有帮助。

修drywall:每间屋子$115-$380

除霉:范围比较广,取决于有霉的区域和发霉的程度,从$500-$6,000都有ekng

补洞:墙壁上有洞或者裂缝,$10每平方英尺

磨光:$1.8每平方英尺

*其他省钱方法

有干劲自己做一部份工作的同学,可以跟装修工谈价,省些钱。自己可以做的包括准备好每间屋子,包括挪开家具,给家具蒙上挡灰布,拆开电源和开关的挡板,清洁墙壁;外墙的准备包括修建周围的植物,把旧的油漆层刮掉,磨光,把漏洞和裂缝堵上,清楚霉污等。还可以主动做刷完墙之后的清洁工作。

小贴士:选好颜色也是很重要的一部分,选错会浪费很多钱和时间。你可以从商店里买来一些小的样本,自己先涂一下试试。但要注意:涂料的小样本并不是真正的涂料,不能用来以后补漏或者刷边角适用,颜色会很快变淡!

房屋粉刷价钱

总结

一分钱一分货还是个大致适用的真理。买的漆越高级,越好刷,保持时间也越久。对于装修工,自然也是货比三家,才能选出最靠谱的。但是小编的职业生涯中真的遇到过会狮子大开口,欺负房主不懂的装修工。同样的工作可以多要几倍的价钱。希望这个基本的价钱范围能给您一些帮助。

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