房检的过程中你会遇到两个常见的信息披露：一个是房子有没有长霉，一个是房子有没有氡气检测。
氡气Radon到底是什么？重要吗？什么时候卖房要披露？我为什么没见过？
下面我们来一一解答。
氡气是什么？
氡气是一种无色无味，但是可能对健康有害的气体。
其实和霉一样，只要在地球表面的房子，都会有一点氡气，但只要密度不那么大，就没有什么影响。这种气体是一种惰性气体，密度很大，是由地壳中的铀和钍降解过程中形成的，有放射性。因为密度大，所以常在低层的房子中或者地下室浓度比较大。
氡气的危害
你可能之前都没听说过氡气。那是因为氡气对人的影响并没有那么快，也没有那么严重。不像一氧化碳，一会就能致命。如果氡气要对人体健康造成什么损害，那要很多年才能体现出来。
但是这种东西就是，你不知道的时候就无所谓，一旦知道了，就有所谓了。
因为氡气可能会导致肺癌。每年大约有21000由氡气引发的肺癌致死案例。是仅次于吸烟的第二大导致肺癌的罪魁。
怎么知道有没有氡气？
伊州对卖房时氡气披露的要求是，三楼以下的房子都必须披露。也就是说，如果你住在三楼或者以上，那么就比较安全。但是所谓的披露其实也不是很有用，如果卖房的人自己也没测试过，也没听说过，那么也不会告诉你什么。
可以找专人来测试，价格在$150-200一次，也可以在网上找便宜的测试设备。Amazon上有一个$15的测试盒，可以点此查看。
有氡气怎么办？
氡气超标的EPA标准是4 pCi/l。如果测出来的氡气水平在4 pCi/l以上，强烈建议采取控制措施。如果在2-4 pCi/l，可以考虑采取措施。
所谓的控制措施，也叫radon mitigation system，大概要花费$1000-3000。这套系统主要作用是从房子地基处不停的鼓风换气，把低处的氡气直接抽到房子外面。因为氡气其实弥漫在地表，所以不能彻底清楚，只能控制。
西郊要注意
根据EPA给出的数据，大芝加哥地区基本属于中度风险区。但是西郊，Kendall County和Kane County就属于高风险区。我们在实际案例中也常看到，西郊有氡气超标的情况，大概在1/3。Naperville及周边的城镇，都需要重视。
买房或卖房时遇到氡气，该怎么办
氡气是一个比较新的概念，而且潜在的损失也可能很高。但是也不用紧张。不管你在考虑卖房还是在买房的过程中，有专业人士指导，都可以圆满的解决这个问题。
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