进入“居家隔离”已经将近两个月，房地产市场也经历了前所未有的起伏。
那么现在买房或者卖房到底是不是好时机呢？哪些新的趋势值得注意呢？我们通过近期市场数据和调查，来分析一下。
卖房数量锐减
“居家令”和对病毒的恐惧让卖房的数量急剧减少。四月份几乎跌了一半。五月才慢慢有所回升，但仍然比同期低30%。造成的结果是市面上的房源少，所以竞争也小，几乎是处于卖方市场。想要现在上市的房主，大可不必观望。
被压抑的需求
被人为压抑的市场需求，“解封”之后会怎么样？我们可以参照邻居密歇根州的表现。密歇根在5月7日解封，之后一周内市场像弹簧一样上涨，几乎回复到正常时期的水平。可以预见芝加哥地区一旦解封，会有很多压抑的购房需求涌出。（当然什么时候真能解封是另一码事）
房价仍在涨！
市场供需虽然大幅减少，但依然平衡，造成房价继续稳健上扬。大芝加哥地区的平均房价甚至比去年高出了将近6%。想要等到瘟疫结束再看情况的投资人，可能要抓紧了。
利率低、贷款难
病毒搅得市场各个方面都晕头转向，贷款市场也不例外。目前30年期固定贷款利率盘桓在3%以上，但是想要拿到这个利率的难度却比以往都高。以往可以贷款的自由职业者和外国身份的人，现在都没法贷款。当然，如果你有正常的收入和好的信用分数，现在是锁定最佳利率的时机！
远郊、大房、田园
在家猫了两个月，相信很多人都跟我一样要憋疯了。更多人在重新审视自己的居住条件。瘟疫也许会永久改变人们的工作生活方式。可能将来很多工作会允许远程上班，这样就让房子的地点不那么重要。重要的是房子的大小是不是舒服，有没有院子种菜，还有，是不是省钱。远郊和便宜的小城市的房产将更受欢迎。“远离尘嚣，回归田园“可能被更多人提上日程。
新的交易形式
网上搜房早已不新鲜。现在网上看房，3D虚拟看房也大量涌出。相信很多买家可以足不出户就完成大部分找房的程序。这样也就催生了新的交易形式。传统需要地产经纪找房的工作现在买家都可以自己完成，就可以让地产经纪的费用压低。
顺应这种市场需求，如一地产提供全套网上买房服务，并提供高额返现，平均返现在房价的1%以上。需要卖房的人，只收固定价格，节省将近3%的费用，并可以提供3D虚拟看房服务。
