豪宅越发难买，赔本也难出手。

位于芝加哥黄金海岸的一栋精致华丽的宅邸，房主花了将近700万美元的成本，而今却要折半拍卖。

房主在4年半前花了420万美元买下了这栋位于黄金海岸Dearborn街的建于19世纪的房子，之后又花了270万美元精装修。这近700万美元成本的房子却卖的艰辛。

从2018年12月640万上市以来，一直没有人买。价格从640万调到600万，又调到540万。跌了100万，仍然无人问津。

最后房主怒了。干脆来个痛快的，改拍卖！半折起拍！

• 拍卖？

拍卖由Rick Levin & Associates操作，12月3日举行。拍卖起价只有335万。

这个价格是已公开的拍卖最低保留价格。根据拍卖公司的解释，只要价钱在335万以上，出价最高的拍卖者就可以拿到房子，没有其他说法。

这种拍卖和其他拍卖的不同之处就在于，最低价格已经公开了出来。而其他有些拍卖，保留价格是不公开的，所以举牌拍卖的人一顿操作，来来回回，最后价格还没有保留价格高，所以拍卖就不生效。

• 卖不易

一般通过拍卖出售的房屋都是房主还不起债，沦落到法拍的地步，由银行来拍卖。正规出售的房子走拍卖途径的很少。尤其是几百万的豪宅，更是不多见。

已知的只有迈克尔•乔丹在Highland Park的将近1500万美金的宅邸和在Winnetka的要价950万美元（据说成本4100万美元）的Le Grand Reve用过拍卖的方式。但是这两栋房子卖了多年，仍然在市场上，无人接盘。

这栋Dearborn房子的主人厌倦了通过降价的方式卖房。他们觉得一降价，买家进来就问：为什么降价啦？是不是房子有什么问题呀？所以想来个痛快的。拍卖算了。

也有人觉得房主的做法，尤其是公开最低价格的拍卖方法太激进。这就等于告诉了买家他们能接受的最低价格是多少，会吃亏的。

• 豪宅从来看不厌

我们就来看以下270万美元装修的成果吧。

房子位于1316 N. Dearborn。有6个卧室，6个浴室，2个化妆间，各处都是充满复古风的墙檐装饰和精致的吊灯。2.5车库，4个壁炉，房里还有电梯，屋顶天台，后花园，还有单独出口供保姆出入。车库上还有1卧2.5卫的独立的coach house。整个房子大概5100平方英尺。