如果你准备买房，并且已经徘徊在市场边缘不知该何时出手……

作为一名职业地产经纪人，我可以负责任的告诉你，买房的超值“黑五”季来了！

为什么？下面就听我细细说 –

1. 竞争小，供给多

买房卖房是一个非常季节性的事情。我们看一下过去三年芝加哥每个月的上市房屋数量：

每年二月三月是市场上房屋供给最少的时候，而九月十月，包括十一月，都是房屋供给最多的时候。

而另一方面，买家一般从四月份开始大批入市，到了八月份大部队就撤了，准备明年再战。

换句话说，市场供给的反应总是慢半拍，是不是？这真真是作为在地产前线工作的我的切身体会。春夏买家抢破头，秋冬大批房子卖不出去。

于是就创造出了秋季的“黑五”季节，供给最多，需求最少！要买房，这个时候选择最多，竞争最小。

量化一些，按照realtor.com的统计，秋季的竞争平均少26%，而房屋供给多了6.1%。

2. 选择余地大

基于第一条，买家可以真真实实的做到货比三家，慢慢拿主意。而卖家一般比较着急，不希望一个冬天房子都卖不出去，谈价的空间也就更大。

3. 利率低

在美联储降息的影响下，利率已经降到史低范围。但是还有一点不可忽视，就是银行和贷款公司也是有销售额要求的，他们也想在年底休息之前尽快达到目标。所以在选择贷款的时候，尽可以四处询价，并且不要以为利率、首付、点数等就是一定的，其实这些都是可以讨价还价的。十月之后更容易拿下贷款优惠。

4. 税收优惠

如果可以赶在年底之前买房过户结束，明年报税的时候将可以把购房的相关费用都用来抵税，包括过户费，地产税，和贷款点数，贷款利息。

5. 家装电器大优惠

年底感恩节圣诞节的购物季是一年之中最好的四处扫货的时候。这时新买了房子，正好适合购置新的家电，厨具，家具，涂料，家中装饰等许多。

6. 其他好处

我们觉得，秋冬季节买房，气候的多样性比在夏天最美好的时候更能看处房子的缺陷，也因此更好讨价还价。

另外如果你有过修房子的经验，就会知道装修工在夏天一般都很忙，找都找不到，订都订不上。而过了夏天，他们都闲下来了，所以会有更多人服务，价格也更好谈。